Подготовка квартиры и демонтаж
Осматриваем объект и определяем необходимые подготовительные работы. Демонтаж отделки и конструкций включаем в смету только в согласованном объёме.
Главная / White Box
Черновая отделка · Иркутск
White Box — черновая отделка квартир в Иркутске
Подготовим квартиру к чистовой отделке: стены и полы, электрика и сантехника в согласованном объёме. Состав работ, смету и сроки определяем под ваш объект.
от 12 000 ₽/м² за работы
Стоимость работ без материалов. Точный состав и итоговая цена — в индивидуальной смете.
Без предоплаты за работыСроки по договоруГарантия 2 года
Основа дальнейшего ремонта
Подготовка квартиры
к чистовой отделке
White Box выбирают, когда нужно выполнить черновые этапы и подготовить квартиру к следующим отделочным работам. Важно заранее согласовать, в каком состоянии должны быть стены, полы и коммуникации к завершению услуги.
ТЕРО ГРУПП выполняет подготовку квартир в Иркутске. Начинаем с исходного состояния объекта, планировки и требований будущей отделки. Затем определяем конкретный перечень работ, стоимость и этапы.
Обсудить можно квартиру в новостройке или вторичном жилье. В новостройке учитываем выполненную застройщиком подготовку; во вторичном жилье отдельно оцениваем демонтаж, основания и состояние коммуникаций.
Состав услуги White Box
Что входит
в черновую отделку квартиры
Перечень ниже показывает возможные этапы. Какие работы нужны вашей квартире и входят в стоимость, указываем в индивидуальной смете.
Перегородки и планировка
Обсуждаем устройство или изменение перегородок по согласованным решениям. Количество, материалы и объём работ фиксируем до выполнения этапа.
Выравнивание стен
Подготавливаем и выравниваем основания под выбранную последующую отделку. Требования к поверхности и состав слоёв определяем с учётом состояния стен.
Подготовка и выравнивание пола
Уточняем состояние основания, требуемые отметки и будущие покрытия. Необходимые работы по подготовке и выравниванию пола указываем в смете.
Электрика и сантехника
Согласуем расположение электрических и сантехнических точек с учётом планировки, оборудования и дальнейшего ремонта. Выполняем предусмотренный сметой объём разводки.
Проверка готовности к отделке
Проверяем выполненные этапы и согласуем замечания. Передаём результат в состоянии, которое заранее определено в смете и договоре.
Покраска, обои, финишные напольные покрытия, мебель и техника не включаются автоматически. Подготовка под конкретное покрытие и дополнительные работы обсуждаются отдельно.
Стоимость работ White Box
Стоимость черновой
отделки в Иркутске
от 12 000 ₽/м²
За работы. Материалы оплачиваются отдельно.
Цена за квадратный метр — предварительный ориентир. Точную стоимость рассчитываем по состоянию квартиры и согласованному перечню работ.
- Площадь и исходное состояние объекта
- Демонтаж и необходимость изменения перегородок
- Состояние стен, полов и коммуникаций
- Количество электрических и сантехнических точек
- Требования к подготовке под будущую отделку
Для первого обсуждения подготовьте план, площадь квартиры и фотографии. Если есть дизайн-проект или технические чертежи, они помогут уточнить решения и объёмы.
В предложении разделяем работы, материалы и дополнительные позиции. Изменение проекта или объёма согласуем до выполнения затронутого этапа.
Выбираем нужный объём
White Box или
ремонт квартиры под ключ?
White Box
Подготовленная основа для дальнейшей чистовой отделки. Конкретное состояние стен, пола и коммуникаций определяем в смете.
Ремонт под ключ
Более полный комплекс работ до согласованного готового результата. Варианты и условия ремонта квартир представлены на главной.
Ремонт по дизайн-проекту
Реализация индивидуальных решений по планировке, инженерии и отделке. Работаем с проектами ТЕРО ГРУПП и сторонних дизайнеров.
После черновых работ — к готовому интерьеру
Результаты полного
ремонта команды
ЖК «Новые горизонты» — квартира 54,2 м²
Иркутск, ул. Касьянова, 1
54,2 м² · По дизайн-проекту · 6 месяцев
ЖК Suncity — квартира 52 м²
Иркутск, ул. Байкальская, 428
52 м² · По дизайн-проекту · 4 месяца
На фотографиях — законченные интерьеры после полного ремонта по дизайн-проекту, а не результат услуги White Box. Сроки относятся к полному ремонту этих объектов. Состав и график вашей черновой отделки рассчитываем отдельно.
Последовательность и контроль
Этапы подготовки
квартиры White Box
Обсуждаем квартиру и задачу
Уточняем площадь, исходное состояние, наличие плана и выбранную дальнейшую отделку. Определяем, какой результат нужен после черновых работ.
Изучаем исходные данные
Проверяем состояние оснований и имеющиеся коммуникации. Уточняем планировку, размещение оборудования и решения, влияющие на подготовку.
Согласуем смету и сроки
Фиксируем конкретные работы, объёмы, стоимость, этапы оплаты и график. Отдельно указываем материалы, дополнительные позиции и исключения.
Выполняем черновые работы
Организуем согласованные этапы в технологической последовательности. Показываем ход ремонта; изменения обсуждаем до выполнения затронутых работ.
Проверяем и передаём результат
Проводим приёмку согласованного объёма, обсуждаем замечания и передаём подготовленную квартиру. Гарантийные условия прописываем в договоре.
До начала ремонта
Смета, сроки
и условия работ
Конкретный состав
Перечень, объёмы и готовность результата фиксируем в смете, чтобы название White Box не заменяло подробное описание услуги.
Поэтапная оплата
Без предоплаты за работы, расчёт за выполненный объём. Порядок оплаты работ и закупки материалов согласуем в договоре.
Сроки по договору
График под площадь, состояние квартиры и объём. Изменения и их влияние на сроки обсуждаем заранее.
Гарантия 2 года
Условия гарантии на выполненные работы и порядок обращения указываем в договоре.
Перед заказом черновой отделки
Вопросы
о подготовке квартиры White Box
Что такое отделка White Box?
Это формат подготовки квартиры к дальнейшей чистовой отделке. Обычно обсуждаются основания, стены и полы, электрика и сантехника. Единого состава для любой квартиры по одному названию нет: конкретные работы и готовность результата фиксируем в смете.
Сколько стоит черновая отделка квартиры в Иркутске?
В ТЕРО ГРУПП стоимость работ White Box начинается от 12 000 ₽/м² без материалов. Итоговая сумма зависит от квартиры, состояния оснований, коммуникаций и согласованного перечня работ.
Что входит в стоимость White Box?
В индивидуальную смету могут входить подготовка помещения, перегородки, выравнивание стен и полов, разводка электрики и сантехники. Перечень, объёмы и исключения определяем до начала. Любые работы не считаются включёнными автоматически.
Входят ли материалы в цену 12 000 ₽/м²?
Нет. Это стартовая стоимость работ. Материалы оплачиваются отдельно; их перечень и порядок закупки согласуем. Итоговый бюджет работ и материалов обсуждаем по вашему объекту.
Входит ли шпаклёвка под покраску?
Не автоматически. Подготовка под покраску может требовать другого состава и качества основания, чем подготовка под другие покрытия. Нужный результат и перечень слоёв отдельно фиксируем в смете.
Можно заказать White Box в новостройке?
Да, начнём с изучения состояния квартиры и того, что уже выполнено застройщиком. Рассчитаем только необходимые вашему объекту работы, согласованные в смете.
Можно выполнить черновой ремонт вторичной квартиры?
Можно обсудить такой объект. Для расчёта важно оценить необходимость демонтажа, состояние оснований и коммуникаций. Состав и стоимость определяем после изучения квартиры.
Чем White Box отличается от ремонта под ключ?
White Box — подготовка к дальнейшей чистовой отделке в согласованном объёме. Ремонт под ключ включает более полный комплекс до готового результата по договору. Покраска, обои, финишные покрытия и комплектация не включаются в White Box по умолчанию.
Нужен ли дизайн-проект для черновой отделки?
Начать обсуждение можно с плана и пожеланий. До устройства перегородок и разводки коммуникаций важно согласовать планировку, размещение мебели, техники, розеток и сантехнических точек. Имеющийся проект поможет уточнить объём работ.
Сколько длится подготовка квартиры White Box?
Срок зависит от площади, исходного состояния и объёма работ, включая необходимые технологические этапы. График рассчитываем под объект и фиксируем в договоре. Универсальный срок для любой квартиры не обещаем.
Как оплачиваются работы и какая гарантия?
Работы оплачиваются поэтапно, за выполненный объём, без предоплаты за работы. Материалы обсуждаем отдельно. Гарантия на выполненные работы — 2 года на условиях договора.
Начнём с вашей квартиры
Рассчитайте стоимость
черновой отделки
Расскажите о квартире в квизе для предварительного расчёта. Если удобнее сначала обсудить задачу, оставьте номер телефона — свяжемся с вами и согласуем следующий шаг.